最近一段时间，由于房地产市场频频受到政策打压，许多之前投资房地产的投资者开始选择卖掉房产转变投资方式，这令理财产品悄然走俏。
“这次政府出台的政策太严厉了，虽说房价未来走势尚不明朗，但不太可能像以前那么疯涨了。我现在想的不是买房，而是要尽快卖掉手上的一部分房子，做点儿别的投资，这样心里才踏实些。”在近日开幕的北京春季房展会上，前来看房的张先生如此表示。
受“国五条”新政影响，投资者对于不动产市场的信心已经出现明显下降。交通银行金融研究中心最新发布的一份报告显示，中国小康家庭“当前的不动产投资意愿”本期大幅降低至100的临界点，相比上期跌幅达11个点，特别是“未来不动产的投资意愿”更是比上期显著降低16个点。
在政策重压之下，和张先生持有同样想法的人不在少数。但从不动产市场撤出来的资金如何实现保值增值，成为投资者首要考虑的问题。
放眼现有的投资渠道，中国股市长期萎靡不振，熊冠全球，不仅风险大，收益更是没有保障；黄金价格自去年10月份开始掉头向下，至今机构仍在唱空10年牛市终结；债券又收益率偏低。相比之下，固定收益类有限合伙制私募基金日益成为手中有一定数量资金、想获得较高收益、又不愿冒太大风险投资者的首选。
业内人士介绍，有限合伙基金的运作形式是由投资者与管理人签订合伙协议，共同出资结成合伙关系，所有资产均交由管理人管理运作，每个投资者都是基金的股东。
以眼下正在发售的龙鼎系列基础建设类私募投资基金为例，这款产品的投资门槛为50万元，投资期限为1年，预期年收益率为10%至13%。另外一款流动资金类私募投资基金产品投资门槛为30万元，投资期限1年，预期年收益率为8.5%至12%。
有信财富一位资深理财顾问表示，上述两款产品非常适合风险偏好稳健的投资者。有限合伙基金的特点是收益高、风险适中，拥有完善的增信措施，预期年化收益一般能达到10%至15%，且不少产品投资门槛仅为30万元。同时，部分有限合伙基金产品的付息方式也很灵活，有的可以按自然季度支付，并在到期时支付本金及剩余收益。
有限合伙基金的收益预期虽然很吸引人，但在选择不同的产品时，仍应牢记“投资有风险，购买需谨慎”。上述有信财富资深理财顾问表示，有限合伙基金管理人的实力、知名度、资金状况，以及投资项目或标的情况，均会对投资风险产生影响，投资者在购买前必须认真甄别。
业内人士也建议，分辨各种有限合伙基金产品的投资价值需要相关知识，而专业的第三方理财机构拥有专业人才和专门资源，可以根据客户实际情况，对相关产品进行筛选和匹配，投资者通过第三方理财机构购买有限合伙基金更为稳妥。
“第三方理财机构的核心优势在于中立性和客观性，真正根据客户的需求和偏好，为其做合理的资产配置”，有信财富一位高管表示。
据了解，有信财富作为客户专属的“财富营养师”，拥有一支庞大的专业理财团队。针对每位客户不同的资产状况和风险喜好，有信财富都会为客户选择专属的理财经理，并为客户提供前期规划、中期管理、后期跟踪的全程式服务。
有信财富副总经理王东升表示，一直以来，有信财富凭借“言而有信，信而创富”的经营理念，用诚信和专业帮助众多客户实现财富的积累和良性增长。在金融产品的配置选择上，有信严把质量关和风控关，并特别重视给予客户高度的信息透明度和知情权，充分进行风险揭示，并最终帮助客户摆脱财富“亚健康”，达到财富“养生”的目的。
今年以来，受宏观经济形势影响，市场对降息的预期较强，同时房地产市场调控力度加大。专业人士表示，传统的投资及理财产品收益可能下降，投资者选择理财产品应该以“稳”为主，在保持稳健的基础上，根据自身的风险承受能力，选择收益率较好的产品。
此外，建议有相对闲散资金的投资者，选择中长期(半年以上)的理财产品，锁定一个较高的收益，但一定要在投资之前谨慎进行风险评估，避免盲目投资，增加风险。
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