今年以来，北京高端住宅成交量出现明显上涨。记者昨日从北京中原市场研究部获悉，2012年前8月，北京签约均价在4万元以上的项目合计有47个，累计签约住宅套数为3277套，同比2011年同期的42个项目2301套上涨了42.4%。

数据显示，在售的高端项目九成以上售价都为历史最高点，4万元以上均价达到了50400元/平方米，同比2011年同期的48320元/平方米上涨了4.3%。在高端项目中，著名的“钓鱼台七号院”在2012年以签约均价15.5万元/平方米高居榜首，同比去年同期的13.5643万元，上涨超过10%。长安太和在今年签约均价为88434元/平方米，同比去年同期的83928元/平方米也有明显上涨。西单·上国阙在2012年签约均价为104477元/平方米，而在2011年同期则不足9万元。太阳公元、金茂府等热点高端住宅，销售均价也有不同程度上涨。

北京中原市场研究部总监张大伟分析，出现高端住宅签约量明显上涨，源于市场的整体复苏，信贷松动下，购房者对市场的预期出现变化，入市积极性明显提高。“金九银十”期间，高端物业的成交量也会继续增加，而且逐渐愈加稀缺的供应量会导致价格上行。

（关键词：北京高端住宅 成交量 中原市场研究部）