房地产新增受限 压缩类平台贷款逐步退出

建行披露，上半年，该行房地产开发类贷款余额为4177.66亿元，较上年末减少13.94亿元。

陈佐夫表示，建行房地产开发贷款曾经一度占全部贷款的四分之一，近年来政策不断调整，比例下降到全行贷款的7%，今年上半年更是出现了负增长。

即便如此，建行表示，该行对全年房地产类贷款还是有安排的，新增将控制在300亿元之内。重点投向与民生相关的保障房、个人住房贷款以及相关资质较好的央企房地产公司等，也不排除一些资质不错的民间房地产公司。

半年报显示，截至2012年6月末，建行监管类平台贷款余额为4425.98亿元，其中现金流全覆盖类占比达到91.33%，较上年末提高5.64个百分点。

建行副行长赵欢表示，上半年，建行政府融资平台不良贷款实现双降，目前有贷款余额的融资平台客户达941户，余额约4426亿元。按银监会分类，绝大多数是支持类和维持类贷款，压缩类的仅占6.13%，且将逐步退出。

建行董事长王洪章表示，该行对政府融资平台贷款审批历来审慎，目前该行大多支持的是省、市一级的政府融资平台项目。下半年，建行将继续严格控制政府融资平台贷款。

下半年力保息差稳定

建行在半年报中表示，由于生息资产规模适度增长，净利息收益率较上年上升5个基点至2.71%，实现利息净收入1696.92亿元，同比增幅为16.46%，在营业收入中占比为74.75%。

王洪章表示，目前利率正处于下行期，央行两次实质上的非对称降息，对银行业来讲是严峻考验。为应对利率市场化，建行上半年不断提高议价能力，对存量贷款重新定价；在信贷资源趋紧的情况下，争取票据贴现收益增长；不断优化债券投资收益率等。

“今年利率调整空间放开，贷款利率允许下浮30%，存款利率允许上浮10%，利率浮动空间已经相当大，而且还留有不小的浮动空间。”建行副行长庞秀生说。

他认为，未来几年内，息差下降压力仍然较大，随着利率市场化的进一步推进，压力会逐步释放。建行将转变发展方式，加强资产负债管理，提高定价能力，把握价格和业务量的平衡。“至少保证下半年，息差和去年同期相比保持稳定。”

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