河南自贸区获批消息传出后，区域内相关基建板块个股目前尚未在二级市场有所表现。但本就异常火热的郑州楼市，却因此又被浇了一桶油。
据证券时报2日消息，9月1日上午，位于郑州经开区内的41亩住宅用地，最终以近15亿元被北京华润曙光房地产开发有限公司摘得。该地块折合楼面价1.2万元/平方米，单价3579万元/亩，成为该区最新楼面价和单价“双料地王”。
“此次竞拍底价2.8亿元，一次出手加价就有5亿元，单次加价幅度几乎是底价的两倍。”关注此次竞拍的业内人士称，这是郑州土地拍卖市场上有史以来最“残暴”的一幕。
经济技术开发区在河南自贸区申建版图之内，该地区目前住宅项目包括恒大绿洲、绿地海珀兰轩等，其中恒大绿洲6月份尾盘清盘价在13500元/平方米。
进入2016年以来，郑州这座省会二线城市，就已吸引恒大、雅居乐、万科、融创、金茂等诸多地产商纷纷加入抢地大军，并造就了9个地王。
“此次拍出的地王并不能认定是自贸区获批引起的，但自贸区一定会对河南经济建设形成中长期利好。”河南财经政法大学工程管理与房地产学院教授刘社认为，自贸区获批，将对郑汴路经济发展起到推动作用，促进地区内物流、外贸的发展，从而吸引投资、增加就业。长期来看，郑汴洛将成为人流、物流集散地，自然也存在对房产需求增加的逻辑。
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