记者28日从北京住房公积金管理中心获悉，北京住房公积金贷款利率从28日起下调。5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%；5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%。这是今年以来北京公积金第三次降息。
据介绍，根据有关规定，6月28日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
北京住房公积金管理中心相关负责人表示，6月28日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。
分析人士指出，公积金贷款降息将进一步降低购房者的还款金额。以首套房贷款100万元，贷款期限30年，采用等额本息还款方式为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4631元减少到4490元。
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