目前，全国发展进入“新常态”，经济的转型升级更为紧迫，进一步深化改革紧锣密鼓地进行。新常态下的中国经济不再强调增长速度，而更多关注于经济发展的质量。放在这个更大的背景中，自贸区作为“改革的试验田”，担负的责任不可谓不重，尤其是在深化改革的探索上更要有所突破，为未来的发展探路。正如一位专家所言，自贸区不在于能有什么特别的政策，而在于在国家的法律下，依据负面清单制度，法无禁止的区域就大胆尝试，为全国改革探路。
上面提到的开发商开发创意产业园，根据产业需求介入商业地产开发，就是一个很明显的例子。记者采访了自贸区的几个地产商，他们多数都表示若按照原有的住宅和商业地产开发思路和经验，在自贸区中并不好做，以自贸区不大的面积，房地产的发展空间有限。
采访中，有专家直言，自贸区的实验目的是为了辐射，并非局限于自贸区内，是为了寻找到更好的经济发展模式，自贸区是一种制度红利，并不是为了发展房地产。自贸区内的产业发展，既要探索新产业形态和发展道路，又要以创新方式改造传统产业，让其转型升级重新焕发生机，房地产也在这一范围的涵盖里面。
自贸区地产规模未必大，但特色绝对不可少，定制地产、快消地产将受到青睐。自贸区地产绝对不能“摊大饼”，只能做精做新，满足个性化的需求，也就是多在创新上下工夫，求突破，之后形成可复制的经验向全国推广。
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