标普/凯斯-希勒房价指数(S&P/Case-Shiller Index)显示，美国20大城市2月房价较去年同期上涨5.4%，不及预期的上涨5.5%，创去年9月以来最小同比增幅。美国20大城市房价增速已连续第五个月不及预期。
美国20大城市1月房价较去年同期上涨5.7%。从全美范围来看，2月房价较去年同期上涨了5.3%。2月，西雅图和旧金山房价环比涨幅最大，克利夫兰和纽约环比下降幅度最大。
美国20大城市2月房价的同比增幅小于预期，这对于潜在买家而言是好兆头，尤其是首次购房者和低收入者。最新报告显示，在工资增速持续低迷的背景下，房市需求缺乏动力，需要额外的支持。
标普道琼斯指数委员会主席David Blitzer称，“房价持续以快于通胀两倍的价格上涨，但最近数月步伐有所放缓。”他补充道，2月，有六个城市房价的月度增幅小于1月，包括西雅图，波特兰和圣地亚哥，这些城市1月房价都上涨强劲。
Blitzer还指出，
抵押贷款违约是住房市场健康状况的一项重要指标。有关金融危机的记忆，主要是由违约率上升和房价下跌占据的。现在也是一样，抵押贷款违约率继续反映房价的路径。目前，第一套住房贷款的违约率约为0.75%，略低于2004年水平。此外，这一数字在过去两年中有所下降。融资对于购房者而言不是问题，但房价上涨在很多地区仍然令购房者担忧。目前市场上住房为4.8个月的供应量，仍处于低位。寻求出售现有住房，以更换到面积更大或位置更佳住房的房主，仍在寻找合适的新屋。此外，新家庭的建立和新房销售的步伐也并未从之前的低迷中完全复苏。
Case-Shiller房价指数涵盖美国全部九个人口普查区域，是由标准普尔采用重复销售定价技术计算发布的房价指数，用于衡量美国普通住房价格的变化，由美国著名经济学家Robert James Shiller提出。Case-Shiller房价指数的统计数据来自美国20个主要城市，该指数每个月统计一次，并于两个月后公布。
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