广州土拍国企仍是拿地主力

10月10日，广州年内第三批集中供地落下帷幕，本轮土拍共推出20宗地块，但在正式拍卖前海珠和花都各有一宗地因故终止出让，最终参拍的18宗地块中13宗底价成交、2宗溢价、3宗流拍，收获土地出让金479亿元。

479亿元和353.1万平方米成交总建筑面积，这也是今年广州三批集中供地中成交金额和面积最多的一批。值得一提的是，此前恒大退还的广州足球场地块被广州城投拿下，华夏幸福曾退还的荔湾区白鹅潭新隆沙地块被华润+安驰投资以底价拿下。广州还在此轮土拍中挂出了一宗“巨无霸”地块，即荔湾区芳村大道南广船地块，起拍总价约为188亿元，是广州近十年总价最贵的“地王”。在广州土拍历史上，这幅地块的总价仅次于2010年以255亿元成交的亚运城地块，此宗“巨无霸”地块最终由中国船舶工业+中信泰富联合体拿下。

此次广州拍出的地块全部由央企、国企以及地方城投平台获得。目前，国企央企已经成为各地土拍市场的顶梁柱。此前，上海第三批集中供地中拿地企业依旧以头部国企央企、地方国资平台和混合所有制企业为主，并且多以联合参拍的形式参与。深圳第三批土拍揽金106亿元，国企也成为拿地主力。