8月5日，国家发改委主任徐绍史《当前经济形势和下半年经济工作》的专题报告上表示，促进房地产市场平稳健康发展，坚持房地产调控各项政策。加大对保障性安居工程建设的推进力度，加快普通商品住房开工建设，支持居民家庭首套自住购房需求。
新一届政府自成立到现在近半年时间，无论是决策层还是管理层，都没有对房地产市场调控再进行过正面表态。而此次徐绍史主任的表述，也不像以往那样强硬，而是比较原则地讲了要坚持房地产市场调控各项政策。这或许意味着，房地产市场调控极有可能面临新的转型。
房地产市场调控政策从出台到现在已历多年，不过尽管调控手段非常严厉，特别是限购、限价等手段可以说被用到极致，但效果却并没有想象中那么好。这或许从另一个侧面告诉我们，房地产市场的开放格局已经形成，市场体系已相对完善，单纯依靠行政手段干预房价，已经很难再对房地产市场产生积极作用，甚至可能适得其反。
也正因为如此，新一届政府成立以后，已经不再对调控过度关注，而是将重点转向了如何加大保障房建设力度、加快棚户区改造、确保居民首套自住房需求等方面。也就是说，政府这只有形之手，应当尽快退出市场，退出对市场的过度干预，而转向如何保证中低收入群体的利益方面，在保障房建设和棚户区改造等方面拿出具体的行动和方案来。
可以想见，如果政府在保障房建设、廉租房建设、棚户区改造等方面尽到职责，中低收入群体的住房问题得到基本解决，就算房价涨得再快、涨得再高，也会在市场调节中自动得到解决，也不容易形成泡沫。
要确保房地产市场健康发展，确保房价问题不成为影响居民生活质量的难题，最根本的一条就是应当让“市场的归市场，政府的归政府”，让市场和政府各自承担好自己的责任。
房地产市场已经到了必须转型的时刻。而新一届政府传递给市场的信号，也是转型。(
(关键字：楼市 调控 发改委)
