香港特区政府公布最新卖地计划

1月4日，香港特区政府发展局局长甯汉豪会见媒体，公布本财政年度最后一个季度(2024年1月至3月)的卖地计划。甯汉豪表示，本季度内特区政府将出售一幅位于元朗创新园附近的工业用地，用来发展多层现代产业大楼，但不会另行推售住宅及商业用地。

据介绍，相关卖地计划一方面旨在推动产业发展，另一方面旨在通过较有土地效用的方式为棕地(指被废弃的工业或商业用地，可重复利用)作业提供发展空间。此次供出售的工业用地面积约3.2公顷，可提供约16万平方米的楼面面积。特区政府会通过卖地条款要求发展商移交其中不少于三成的楼面面积，以便特区政府用比较优惠的租金将有关楼面面积出租给受特区政府发展影响的棕地业务经营者。

住宅用地方面，甯汉豪指出，本季度内的私营房屋土地供应预计可支持兴建约3570个住宅单位。考虑到不同来源的季度供应，本财政年度预计总共可提供约11530个住宅单位、接近12900个住宅单位的目标，加上近几个月房地产市场对投资土地的气氛较为冷淡，所以特区政府在本财政年度第四季度不会另行推售住宅用地。

她进一步解释说，特区政府需观察市场情况、总结财政年度的土地供应情况后才会提出卖地计划。本季度暂无私营房屋用地售卖，并不意味着特区政府对房地产市场缺乏信心。

另就商业用地，甯汉豪说，考虑到目前商业楼面的空置率仍处于较高水平，特区政府在本季度内也不会推售任何商业用地。

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