中华商务网
正在更新
行业看点
您现在的位置: > 中华商务网> 钢铁产业> 涂镀> 下游产品> 房地产

北京楼市库存突破6万 中铁建等房企集中跑量卖房

2014-4-15 10:09:58来源:中国新闻网作者:
投稿打印收藏
分享到:
  • 导读:
  • 连日来,北京等地楼市成交状况不佳,截止目前,北京楼市库存量首次回到6万套以上,这也是2013年9月10日以来的库存最高点。
  • 关键字:
  • 北京 北京楼市

连日来,北京等地楼市成交状况不佳,截止目前,北京楼市库存量首次回到6万套以上,这也是2013年9月10日以来的库存最高点。据悉,为了争夺市场刚需,中国铁建、东亚、金地等多家房企纷纷跑量卖房。业内人士分析称,今年第二季度将成为房企冲击全年业绩最关键的阶段,在刚需项目集中放量下,会有越来越多的品牌房企跑量出货。

北京上周10项目取得预售许可证

近日,北京楼市再次迎来市场供应高峰。中新网房产频道记者从北京市住建委网站看到,上周(4月7日-13日)北京共计有10个项目取得预售许可证,其中,涉及中国铁建旗下4个楼盘、东亚新华一个住宅项目和一个商住项目,另有华润、金地等大兴项目也会入市。

据了解,2014年以来北京等各大城市住宅成交量持续低迷,即使进入传统的楼市“小阳春”,销售状况依然未见明显改观。刚刚结束的北京春季房展会上,很多品牌房企都重新亮相,如万科地产携旗下6个楼盘出现在本届春季房展,保利地产、金地集团、首开股份、万通集团、鲁能地产等50多个一线品牌企业也同时亮相。

另外,很多楼盘在本次房展会还少有地打出了优惠信息,其中万科也下了血本。如位于大兴区的金第•万科金域东郡,推出刚需精装住宅,交5万元抵13万,预计开盘售价2.6万元/平方米。

从作为“楼市风向标”的房展会,或许可以窥见当前楼市的一斑,中原地产首席分析师张大伟分析认为,从春节过后这一轮新建住宅刚需项目的定价来看,房企与客群之间的博弈已经出现微妙变化。在自住型商品房、信贷等多方因素的冲击下,供需双方的市场预判已经出现转向,购房者观望情绪加深,而房企“让利跑量”的心理渐占上风,供需格局已经悄然发生变化。

库存突破6万中铁建、东亚等房企纷纷开盘卖房

在楼市成交持续走低的背景下,北京楼盘纷纷开足马力抢占市场。

据亚豪机构统计数据显示,上周末(4月12日-4月13日),北京楼市被刚需项目全面覆盖,包括中国铁建•北京山语城、中国铁建•原香漫谷、中国铁建•国际花园、东亚首航国际、格林云墅、东亚•朗悦居在内,共有6个在25000元/平米以下的刚需项目开盘入市。加上4月7日开盘的东亚•印象台湖和4月8日开盘的福熙大道,上周,北京共有8个项目入市,累计新增供应2383套,成为2014年以来楼市供应套数最多的一周。

据了解,4月份北京住宅销售状况依然不佳。据多家房产机构的最新数据显示,4月1日至4月13日,北京新建住宅签约1635套,同比上月同期下调了36.4%,二手房住宅成交2645套,同比上月同期下调了22.8%。累计成交住宅4280套,同比上月同期下调幅度达到28.6%。

库存方面,截止4月13日,北京新建住宅库存为64128套,这也是2014年来,北京住宅库存首次回到6万套以上,这也是2013年9月10日以来的库存最高点,相比春节后的2月18日库存最低点55227套,上涨了9000套。

除了北京项目积极推盘以外,其他城市楼盘也在为拉动销售下功夫。据南方日报昨天报道称,楼市销量不佳,开发商热情不减。开发商们延续今年开年以来佛山楼市营销手段多样化的作风,在清明小长假期间各出奇招,积极为接下来的“五一”销售节点储客备战。

为此,亚豪机构副总经理任启鑫分析称,今年第二季度将成为房企冲击全年业绩最关键的阶段,二季度刚需项目的推盘量有望达到全年的供应高峰,在刚需项目的集中放量下,将有越来越多的品牌房企步入跑量出货的后尘,从而进一步加速行业洗牌过程。

 

(关键字:北京 北京楼市)

(责任编辑:00905)
信息导航
钢厂价格
【免责声明】
请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。
钢铁产业频道: 管带材 | 硅钢 | 板材 | 建筑钢材 | 涂镀 | 不锈钢 | 中文国际
中商数据-研究报告-供求商机-中商会议-中商VIP服务-中文国际-English | 钢铁产业-化工产业-有色产业-能源产业-冶金原料-农林建材-装备制造
战略合作 | 关于我们 | 联系我们 | 媒体报道 | 客户服务 | 诚聘英才 | 服务条款 | 广告服务 | 友情链接 | 网站地图
Copyright @ 2011 Chinaccm.com, Inc. All Rights Reserved.中华商务网版权所有 请勿转载
本站所载信息及数据仅供参考 据此操作 风险自负 京ICP证030535号
地址: 北京市朝阳区高碑店盛世龙源12号楼 邮编:100022
客服热线:010-51667158