多个城市下调房贷利率、加快审批速度

今年以来，各地房贷利率下降屡见不鲜。不少银行表示，购房者备齐资料，待审批完成后银行普遍能在2周内完成放款。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，过去多数贷款利率还是超过5%的水平，当前房贷利率出现和LPR齐平的现象，有助于市场回暖。从购房者的角度看，这确实对后续还款有很大的减负效应。对于银行来说，当前放贷的节奏确实需要加快，真正为客户降低按揭贷款成本。

武汉房贷利率下调，主要银行机构从3月25日起对新签约的按揭贷款首套房利率按照LPR+60BP，即5.2%执行，此次下调了43BP；二套房利率按照LPR+80BP，即5.4%执行，此次下调了48BP。

3月25日，荆州的国有银行率先下调房贷利率。工商银行荆州分行行首套房贷款利率下调至5.21%，二套房贷款利率下调至5.44%，分别较上月下调了50个BP和45个BP,下调幅度近年之最。同日，招商银行荆州分行、汉口银行荆州分行、荆州农商银行等股份制银行和地方法人银行也都执行了5.21%和5.44%的首套房、二套房贷利率水平。

杭州多家银行二手房房贷利率也已从月初时首套房利率5.6%和二套房利率5.7%分别降到5.3%和5.5%。“部分外资银行首套房贷利率最低可达5.05%，二套房也只有5.2%，但对客户资质审核要求较高，一般只接受高净值客户人群，比如世界500强企业员工等。”

目前苏州主流银行中，首套房贷利率为4.6%-4.7%之间，二套未还清的利率在5.2%以上。在放款时间上，工商银行只需要2-3天即可放款，苏州银行、建行、邮政、民生银行等放款时间为1周左右，大部分银行表示额度充足。

绍兴某商业银行二手房房贷利率首套房为5.15%至5.25%，二套房则在5.25%至5.4%之间，放款周期是一到两周。

哈尔滨部分国有大行表示，自3月23日起，对新签约的新房和二手房的首套房贷款利率进行下调，由此前的4.95%和5.05%分别下降为4.75%和4.85%。

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