根据中国指数研究院公布的数字，6月，国内十大城市综合指数(新房)平均环比连续7个月下跌后首次上涨。7月，央行再度降息，房地产市场回暖的消息不时传出。令人警醒的是，与房地产及建筑市场密切相关的钢材、水泥、陶瓷、防水等行业，从2012年年初以来，价格已阴跌半年之久。其中，钢材、水泥的价格，已经跌至2007年的水平。唯一不同的是：2007年的建材市场，处于向上的行情，今年则恰恰相反。价格下跌与产能过剩同时出现，2012年下半年的建材市场走向，仍难以乐观。

冰冷的钢市

钢材商进货量减七成

7月11日，武汉烽火钢材市场。主营螺纹钢的曾老板无聊地在商铺里玩QQ游戏。看到拎着包的记者走上前去，颇为热情。问清记者来意后，谈及螺纹钢行情，曾老板转而大倒苦水。

曾老板的店面当日出货价不到4000元/吨。半年前，这个价格是4400元左右。她告诉记者，半年来出货量比往年同期减少了七成左右，螺纹钢价格也是一路下跌，“每次跌个二三十元，无休无止。”而在2008年和2009年，建筑用主流螺纹钢材料价格曾经达到5500元/吨。因为担心压货受损，曾老板半年来已大幅减少进货量。

不远处经营脚手架管的黄姓老板告诉记者，他店中脚手架管的销量，今年以来减少了一半以上。至于价格，“去年可以卖到5000元/吨，现在，不到4000元”。

不仅是建筑用钢。市场内主营板材的老板黎鸿飞对记者称，当前整个市场极为清淡。2008年他一年的进货量约为1000万元，但今年恐怕300万元都不到。冷轧板最高时卖到6700元/吨，目前4900元/吨。黎老板直叹生意难做。

7月12日，“我的钢铁网”发布的当日钢材指数显示，国内钢材现货市场盘整下跌的趋势仍在加剧。继11日沙钢下调螺纹钢等70-100元/吨后，12日宝钢宣布下调冷热轧板卷、电工钢等品种200-500元/吨不等。“市场悲观情绪愈加浓厚。”钢材行业分析师黄家豪说。

据黄家豪回忆，从2011年9月13日开始，国内钢材市场经历了一波触目惊心的下跌，到当年10月21日为止，一线市场螺纹钢每吨下跌幅度达到520元。2012年年关过后，钢材市场曾有过小幅反弹，谁知从4月中旬开始一路阴跌，至今未息。钢材市场目前的价格，已经回归到了2007年9月时的价位。

“关键在于两者处于不同的周期。2006年—2008年时钢材市场的上涨周期，而当前则是持续下跌的周期。我们认为，目前的价格还不是最低。”

雪上加霜的是，目前正处全国高温，同时南方阴雨天气较为频繁，影响工程开工率。这种情况下，钢材市场的冰冷状态，暂时无望缓解。

水泥商成批退出

去年11月行情大逆转

光谷关山五角塘，曾经是一个水泥销售商扎堆的地方。但细心的当地居民发现，那五六家整天灰尘弥漫的水泥店，最近都消失了。

实际上，即便是在一两年前，武汉的很多小巷都能发现经销水泥的店面。但是现在，城区里的水泥销售点已经变得非常稀有。随着水泥价格的下滑，水泥小老板们正在成批地退出。

在武汉做了10年水泥生意的程晓柯告诉记者，从去年11月以来，市场上的普通建筑水泥价格每吨已经跌去了100多元，从400元出头的高点，回归到300元以下。程老板称，在很多中型水泥厂，目前230元/吨也能拿到货。这样的价格，已经低于2007年的行情了。

水泥价格的回落，早有预兆。

中国建筑材料联合会刚刚发布的今年1—5月水泥行业运行情况表明，截至去年年底，全国水泥生产能力已经接近29亿吨，高出实际市场需求约25%。“水泥产能总量过剩，已是绝对性的、全局性的问题”。

湖北水泥协会秘书长李燕萍女士告诉记者，仅在湖北所处的长江沿线一带，今年上半年水泥产能就新增加了2000万吨。而湖北全省的水泥产能不过一年8000万吨的规模。“水泥市场压力巨大，且水泥存放期只有3个月，一旦压库，要么停产，要么杀价。”李燕萍说。

值得注意的是，就在今年4月，湖北建材工业经济效益结束了自2008年以来连续4年的增长，首现全行业利润下降。其中，利润降幅最大的行业就是水泥，增长率为-42.76%。

“脆弱”的陶瓷

产能过剩早成业内共识

去年陶瓷面砖的杀价之猛，现在想起来仍让业内人士觉得心寒。去年底，我省陶瓷当阳产区最困难的时候，只有50%的产能在运转。常用陶瓷产品如300×650mm面砖，最低价格一度逼近1.5元/块。“今年上半年陶瓷价格略有回升，但也只是2007年的光景。”湖北省陶瓷工业协会常务副秘书长谭友堂在接受采访时说。

记者了解到，从2007年以来，广东佛山等地的陶瓷产业开始加速向湖北转移。鄂东的蕲春、黄梅以及鄂西的当阳等地，陶瓷业迅猛发展。目前，全省仅瓷砖产量已经突破3亿平方米，位居全国第七。

然而，与水泥相比，国内陶瓷产业的过剩有过之而无不及。据了解，1997年全国的陶瓷砖产量，尚只有18.42亿平方米，十几年来这个数字一路狂奔，目前已经超过90亿平方米，其结果是：人均瓷砖消费量竟然高达5.91平方米！

水泥在杀价，陶瓷更需要杀价。以中小规模企业为主的业态，杀起价来比起水泥产业更加痛快。

谭友堂告诉记者，以我省为例，目前规模以上(年产值5000万元)企业大约有30家，但最大的企业也不过过亿的规模，其余规模以下的企业估计上百家。这样小而散的行业格局，造成同质化严重。再加上邻省的同行冲击，省内陶瓷业在当前的市场大势下显得尤为脆弱。

值得注意的是，当前建材行业遭遇的价格寒流，似乎并未减缓社会资本进入的步伐。据湖北省建材工业协会秘书处最新发布的报告，今年上半年，湖北建材工业投资仍然保持着高速增长，前5个月同比增长38.78%，超过全国建材工业投资平均增速18个百分点。据了解，其中的重要原因是沿海省份产业转移仍处在高峰时期，尤其是石材和陶瓷工业在湖北投资项目明显增加。

“传统建材价格何时触底，目前仍无定论。但价格下行逼迫市场淘汰落后产能，提高行业技术附加值，推动行业重组，未必不是一件好事。”湖北建材协会的一位专家称。